Česta pitanja
Što dobivate u izvještaju, za koga je Geoskop i odgovori na pitanja koja nam najčešće postavljate
Česta pitanja
Kako provjeriti je li čestica građevinska?
Odaberite katastarsku općinu, upišite broj čestice i generirajte izvještaj. U njemu piše nalazi li se čestica unutar granica građevinskog područja prema važećem prostornom planu, uz isječak karte plana s označenom česticom i poveznicu na cijelu plansku dokumentaciju.
Za službenu potvrdu namjene i uvjeta gradnje zatražite lokacijsku informaciju od nadležnog upravnog tijela grada ili županije.
Gdje pronaći prostorni plan za svoju česticu?
Geoskop sam pronalazi važeći prostorni plan koji obuhvaća česticu, prikazuje njegov relevantni list i daje izravnu poveznicu na plansku dokumentaciju u Informacijskom sustavu prostornog uređenja (ISPU). Ne morate znati koji plan vrijedi ni kako se zove.
Što mi treba za izvještaj i gdje pronaći broj čestice?
Dovoljni su katastarska općina (naziv ili matični broj) i broj katastarske čestice, npr. 1234/5. Oba podatka nalaze se u posjedovnom listu, zemljišnoknjižnom izvatku, kupoprodajnom ugovoru ili na portalu Uređena zemlja (oss.uredjenazemlja.hr).
Zašto se grafička i knjižna površina čestice razlikuju?
Knjižna površina upisana je u katastarski operat, a grafička se izračunava iz digitalnog katastarskog plana. Zbog starijih izmjera i digitalizacije planova te se dvije vrijednosti mogu razlikovati. Izvještaj prikazuje obje, pa razliku možete uočiti prije kupnje ili projektiranja.
Koliko je čestica udaljena od ceste, vode i struje?
Izvještaj prikazuje zračnu udaljenost do najbliže ceste, vodovodne i elektroenergetske mreže prema dostupnim podacima katastra infrastrukture te označava je li vod podzemni ili nadzemni. Stvarnu mogućnost i uvjete priključka potvrđuje distributer.
Je li Geoskop izvještaj službeni dokument?
Nije. Izvještaj je informativna sinteza javno dostupnih službenih podataka (katastar, zemljišne knjige, prostorni planovi) i ne zamjenjuje zemljišnoknjižni izvadak, lokacijsku informaciju ni stručnu ocjenu ovlaštenog inženjera ili arhitekta.
Koliko košta izvještaj?
Izvještaj je besplatan i ne traži registraciju. Trebate li analizu više čestica ili pretragu zemljišta po prostornim kriterijima, javite nam se.
Što dobivate u izvještaju
Geoskop PDF izvještaj sadrži tri glavne analize katastarske čestice. Ovo je besplatni showcase naših mogućnosti - pokazujemo s kakvim podacima baratamo.
Teren i infrastruktura
Grafički prikaz oblika čestice, nagiba i ekspozicije terena, nadmorskih visina te odnosa prema najbližoj prometnoj, vodovodnoj i energetskoj infrastrukturi. U tablici su prikazane udaljenosti do najbližih dostupnih infrastrukturnih elemenata.
→ Možemo pronaći sve čestice u RH koje zadovoljavaju kompleksne prostorne kriterije.
Prostorni parametri
Izravni prikaz relevantnog lista važećeg prostornog plana. Status prema nadležnom prostornom planu (građevinsko područje ili ne). Odmah dostupna poveznica na važeći prostorni plan.
→ Detaljne i precizne informacije o smještaju čestice u prostornim planovima jednim klikom.
Geometrijska analiza
Usporedba grafičke i knjižne površine, najveći upisani pravokutnik s dimenzijama, koeficijenti izduženosti i iskoristivosti.
→ Možemo tražiti idealne nekretnine na temelju geometrije: "pravokutni oblik, 50x30m"
Za koga je Geoskop
Arhitekti i projektanti
Prije prve skice: oblik i dimenzije čestice, najveći upisani pravokutnik, nagib i ekspozicija terena te izravna poveznica na važeći prostorni plan.
Inženjeri građevinarstva i geodeti
Usporedba grafičke i knjižne površine, nadmorska visina i nagib terena te udaljenosti do ceste, vodovoda i elektroenergetske mreže na jednom mjestu.
Izvođači radova
Brza procjena pristupa gradilištu i priključaka: koliko su daleko cesta, voda i struja te je li vod podzemni ili nadzemni.
Investitori i developeri
Prvi filtar prije dubinske analize: je li čestica u građevinskom području, koliko je pravilnog oblika i koliko je već izgrađena.
Agenti i procjenitelji nekretnina
Provjerljiv pregled čestice za oglas ili procjenu: položaj u prostornom planu, oblik, površine i udaljenosti do infrastrukture u jednom PDF-u.
Kupci zemljišta za kuću
Prije kupnje provjerite je li zemljište građevinsko, kakav je teren i koliko su daleko priključci. Besplatno, bez registracije, za 15 sekundi.
Zašto je ovo važno
Geoskop je dizajniran da pokaže investitorima i developerima da znamo raditi s podacima. Svaka analiza u izvještaju je pažljivo odabrana kako bi demonstrirala naše mogućnosti.
Teren i infrastruktura → Prostorno pretraživanje
Prikazujemo nagib, ekspoziciju, visine i udaljenosti do prometne, vodovodne i energetske infrastrukture, ali možemo i pronaći sve čestice u RH koje zadovoljavaju složene infrastrukturne i terenske kriterije.
Prostorni parametri → Plansko filtriranje
Dajemo izravan uvid u važeći prostorni plan i status čestice, ali možemo i pretraživati milijune čestica prema položaju u građevinskom području, namjeni prostora i dostupnosti planske dokumentacije.
Geometrijska analiza → Optimizacija oblika
Analiziramo površinu, oblik, izduženost, iskoristivost i najveći upisani pravokutnik, što omogućuje obrnutu potragu za parcelama idealnih dimenzija za konkretan projekt, primjerice: “pravokutna čestica, najmanje 50 x 30 m”.
Ovo je samo tračak naših mogućnosti
Trebate prilagođenu analizu? Želite pretraživati veliki skup podataka?
Kontaktirajte nas da razgovaramo o vašem projektu.