Upute za korištenje

Kako koristiti Geoskop i razumjeti PDF izvještaj

Kako generirati izvještaj

  1. 1

    Unesite podatke

    Potrebni su vam dva podatka: broj katastarske čestice (npr. 1234/5) i katastarska općina (npr. Zadar).

  2. 2

    Pričekajte obradu

    Geoskop će automatski prikupiti podatke iz katastra, prostornih planova i baza geometrije. Proces traje približno 15 sekundi.

  3. 3

    Preuzmite PDF

    PDF izvještaj će se otvoriti u novom tabu preglednika. Možete ga preuzeti, ispisati ili spremiti za kasnije.

Kako čitati PDF izvještaj

Geoskop PDF izvještaj strukturiran je u dvije glavne cjeline. Ovdje detaljno objašnjavamo što predstavlja svaki podatak i kako ga interpretirati.

Zaglavlje s prikazom na karti

Stranica 1 · Položaj, infrastruktura i prostorni planovi

Zaglavlje i prikaz na karti

Na samom vrhu izvještaja nalazi se identifikacija čestice. Plava poveznica s tekstom "Prikaz na karti" interaktivna je - klikom na nju otvaraju se Google Mape s precizno označenom lokacijom vaše čestice. To vam omogućuje trenutnu navigaciju, pregled šireg područja i satelitskih snimaka terena.

Položaj i infrastruktura

Stranica 1 · Položaj, infrastruktura i prostorni planovi

Položaj i infrastruktura

  • Udaljenost od ceste i infrastrukture - Prikazuje udaljenost do ceste, vodovodne i električne mreže. Sve udaljenosti računaju se uvijek kao najbliža zračna linija. Sustav infrastrukturu pronalazi i mjeri isključivo prema trenutno dostupnim podacima službenog katastra infrastrukture. Na samom grafičkom prikazu obratite pažnju na tip linije: puna linija označava podzemni vod, dok isprekidana linija označava zračni (nadzemni) kabel.
  • Koeficijent iskoristivosti - Predstavlja omjer ukupne površine parcele i tlocrtne površine svih zgrada koje su već evidentirane na njoj. Brz je indikator preizgrađenosti.
  • Osnovni parametri - Prikazuje nadmorsku visinu i ukupan broj postojećih zgrada u katastru.
Prostorno-planski podaci

Stranica 1 · Položaj, infrastruktura i prostorni planovi

Prostorno-planski podaci

Ovaj segment daje ključnu, nedvosmislenu informaciju nalazi li se predmetna katastarska čestica unutar granica građevinskog područja. Uz tekstualnu potvrdu, na desnoj strani generira se automatski isječak karte važećeg prostornog plana s označenom lokacijom, dok je u tekstu pored same slike dostupan direktan link (poveznica) na potpunu važeću prostorno-plansku dokumentaciju.

Grafički prikaz čestice

Stranica 2 · Grafička analiza oblika i iskoristivosti

Vizualni ključ nacrta:

  • Žuto polje (hatch) - Predstavlja točan oblik tražene katastarske čestice.
  • Crvene točke - Označavaju lomne točke (tjemena) katastarske čestice na terenu.
  • Magenta (ljubičasti) pravokutnik - Prikazuje najveći upisani pravokutnik unutar čestice, popraćen svojim točnim dimenzijama (odmjerama). On vam vizualizira kolika se maksimalna pravilna građevina može smjestiti unutar granica.
  • Crne linije s odmjerama - Predstavljaju minimalni opisani pravokutnik ("bounding box"), odnosno maksimalne vanjske gabarite parcele u prostoru.

Analiza tabličnih koeficijenata:

  • Pravokutna iskoristivost oblika - Omjer površine magenta pravokutnika i ukupne žute površine. Što je broj bliži 1.0, čestica je pravilnija i nema beskorisnih kutova.
  • Popunjenost opisanog pravokutnika - Govori koliko žuto polje popunjava vanjske crne gabarite. Mali broj znači da je čestica jako ukošena ili trokutasta.
  • Faktor izduženosti - Omjer stranica magenta pravokutnika. Vrijednost blizu 1.0 ukazuje na oblik blizak kvadratu, dok niske vrijednosti znače da je čestica uska i dugačka.